京都での外壁塗装・屋根リフォームなど施工実績多数

施工事例

外装工事が完了しました☆～京都市上京区S様邸～

3階建て鉄骨造のS様邸。こちらの建物は事務所として使われていた建物を全面リフォームしてお住まいでした。内装の全面リフォームの内容はこちらからそして今回は前回のリフォームでは出来なかった、外装工事のご依頼を頂きました。外壁が白なので汚れが目立ちます。

高圧洗浄後ガイナを塗装させて頂きました。濃い色をお好みの方にはなかなか オススメ出来ないのですが、白なら遮熱・断熱・高耐候のガイナで決まりですね。

今回の工事で一番の悩みだったのがこちらのU字溝です。S様邸の居住スペースは2～3階のみで前回のリフォーム工事の際も2～3階のみを施工しました。1階はこの物件を購入時から使用するおつもりがないという事でした。理由はこのU字溝と立地でした。右の写真を見てわかる様に車が地面に突き刺さるように止まっていますがここに地下駐車場があるのです。道路面より建物の方が低いので雨水が地下駐車場に流れ込み、さらにU字溝に流れ込んだ雨水も家の裏側へと流れていき、道路側の側溝には流れてくれませんでした。

U字溝をセメントで埋めて、家の裏側へ流れていた雨水を道路側へ流れる様に勾配をつけました。

～施工前の状態～

U字溝を流れてきた水はココに溜まっておりました。たまった水を吸い上げるポンプが設置されており、建物の裏側を添うように

配管を通って地下駐車場にある貯水スペースへ運ばれていきます。

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そこに溜まった水はまたポンプで吸い上げられ、建物反対側のU字溝へ排出され、道路側溝に流れるという仕組みでした。

建物をぐるりと囲む形で雨水の排出をされていたのですが、肝心のポンプが良く壊れます。

水量が多すぎるのか、近年のゲリラ豪雨のせいかはわかりませんか、肝心のポンプが壊れている

状態が多いので家の裏側、地下駐車スペースは常に湿気の多い状態でした。

この回りくどい水路はやめて、雨水のスムーズな排水ルートの確保という事で工事をさせて頂きました。

建物の裏側が低いので裏側を高くする為、土間工事をします。

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